JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 16529 in total） 平均価格: 43,416,400円 平均㎡単価: 801,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 円山 1分 19,000,000円 510.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津高 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高台 30分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 七日市町 30分 3,700,000円 420.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 内山下 24分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 倉田 1分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中島田町 21分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1989年 SRC、RC 4DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北畝 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富田町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 5分 82,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 14分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中央町 25分 6,500,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉益 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 横井上 1分 100,000円 20.0 5,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江並 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江並 1分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日本原 1分 18,000,000円 620.0 29,032円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三浜町 1分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 24分 920,000円 120.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奥田 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸の内 21分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松浜町 1分 25,000,000円 660.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 津島福居 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井原町 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井原町 17分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 富原 30分 4,200,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中尾 6分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上出部町 3分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮浦 2分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 1分 230,000,000円 195.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 5分 39,000,000円 55.0 7,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。