JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 16529 in total） 平均価格: 23,460,200円 平均㎡単価: 368,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幸町 9分 270,000,000円 440.0 613,636円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 築港緑町 1分 51,000,000円 360.0 141,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 駅前町 7分 290,000円 75.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 御成町 30分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 沢田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大岡山 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 門田屋敷 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大供 18分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 築港緑町 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 国府市場 17分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 68,000,000円 500.0 136,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南古都 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 横井上 1分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 倉富 1分 34,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 春日町 21分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 12分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大岡山 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 1分 8,200,000円 140.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 9,500,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 11分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 徳吉町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今谷 30分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南輝 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大岡山 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 杉宮 30分 1,300,000円 340.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大供 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸の内 21分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 杉宮 30分 5,700,000円 1500.0 3,800円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 24分 920,000円 120.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉富 1分 36,000,000円 1100.0 32,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡町 29分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南古都 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 21分 8,500,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。