JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 17,490,000円 平均㎡単価: 323,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 国富 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 徳吉町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 宍甘 7分 2,400,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 15分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 18分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新道 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡町 29分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古都宿 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 島田本町 12分 2,200,000円 35.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 13分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 桑野 1分 9,100,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松浜町 1分 25,000,000円 660.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鹿田町 21分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高野本郷 12分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 横井上 1分 100,000円 20.0 5,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 横井上 1分 5,700,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 7,100,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港ひかり町 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関 20分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 草加部 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 1分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 8,300,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 5,400,000円 120.0 45,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江崎 1分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 21分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高屋 11分 25,000,000円 690.0 36,232円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 蕃山町 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 浦安本町 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島町 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。