JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 16529 in total） 平均価格: 38,544,000円 平均㎡単価: 666,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青江 30分 81,000,000円 530.0 152,830円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 野田 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 連島町 30分 7,100,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高島新屋敷 21分 36,000,000円 710.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高島新屋敷 13分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高屋 15分 59,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港新町 1分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港栄町 1分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 表町 21分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港栄町 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 表町 21分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ RC、ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南方 22分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三浜町 1分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 京山 14分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 奉還町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 厚生町 18分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1980年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南 10分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岩田町 6分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 2,000,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中畝 13分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十日市中町 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 130,000,000円 780.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸の内 16分 250,000,000円 950.0 263,158円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 150,000,000円 890.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富原 1分 17,000,000円 470.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南古都 30分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 75,000,000円 610.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岡山 8分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊福町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 6分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千鳥町 1分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 倉益 1分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町 3分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。