JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 16529 in total） 平均価格: 20,374,000円 平均㎡単価: 635,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 門田本町 30分 19,000,000円 560.0 33,929円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高台 1分 9,700,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤崎 1分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 2,000,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中畝 13分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水島東弥生町 4分 6,600,000円 125.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桑野 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜町 1分 120,000,000円 1600.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町 3分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 船頭町 30分 41,000,000円 820.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三浜町 1分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊福町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津島新野 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関 23分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中畝 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北千束 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江崎 1分 9,900,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 奉還町 15分 5,200,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 30分 25,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 21分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 連島町 30分 5,200,000円 95.0 54,737円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 四御神 23分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福井 0分 80,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小田 16分 1,300,000円 780.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桑野 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中町 15分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杉宮 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 芳井町上鴫 2分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 23,000,000円 910.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 25,000,000円 630.0 39,683円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 津高 1分 57,000,000円 960.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。