JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16451 - 16500 of 16529 in total） 平均価格: 39,487,800円 平均㎡単価: 1,596,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 7,700,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊 1分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 番町 21分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 1分 43,000,000円 390.0 110,256円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉宗 2分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 7,400,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大供 19分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近長 19分 390,000円 165.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古町 19分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 網浜 30分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福浜町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴の浦 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島中央 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜野 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富町 11分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台東 10分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水江 10分 9,700,000円 130.0 74,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南 9分 110,000,000円 145.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅野 2分 2,700,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅野 2分 4,700,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八幡 15分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 門田本町 30分 1,900,000円 240.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大岡山 6分 81,000,000円 125.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南 11分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 泉田 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 泉田 1分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北千束 7分 120,000,000円 160.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北千束 6分 70,000,000円 95.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉田 1分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北千束 4分 92,000,000円 120.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉田 1分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北千束 6分 220,000,000円 630.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北千束 5分 140,000,000円 175.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北千束 6分 390,000,000円 510.0 764,706円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 北千束 3分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡山 8分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡山 9分 78,000,000円 90.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡山 8分 55,000,000円 65.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 南 11分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1994年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡山 7分 300,000円 40.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大岡山 4分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1972年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。