JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total） 平均価格: 43,930,000円 平均㎡単価: 1,062,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栢谷 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊成 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西阿知町 18分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西阿知町 18分 5,400,000円 90.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福富東 1分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東平島 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 4,500,000円 80.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西江原町 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 36,000,000円 500.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西崎 30分 58,000,000円 660.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福成 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福浜町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 表町 23分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 表町 16分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤田 1分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤崎 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 国府市場 20分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国府市場 21分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 京橋南町 30分 6,100,000円 100.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡山 10分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 9分 94,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 8分 290,000,000円 420.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊島町 30分 370,000,000円 640.0 578,125円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和町 9分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 6分 100,000,000円 165.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府市場 24分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 並木町 1分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 7,700,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 7,400,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚生町 21分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊福町 15分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉町 30分 220,000,000円 1700.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 20分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐山 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。