JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 16529 in total） 平均価格: 26,132,200円 平均㎡単価: 426,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桑野 2分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 9分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 田熊 30分 350,000円 115.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福島 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安西町 1分 93,000,000円 2.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島福居 30分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 6分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田町 13分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 桑田町 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島田本町 18分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 弓之町 16分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 奉還町 15分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桑田町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 岡町 29分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 栢谷 2分 900,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本堀 30分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥田 30分 7,500,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 奥田 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 浦安南町 1分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 33,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柳町 11分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 16分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 34,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 福富中 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 学南町 28分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 当新田 1分 56,000,000円 680.0 82,353円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 清輝本町 28分 860,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山崎 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。