JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 16529 in total） 平均価格: 32,968,000円 平均㎡単価: 6,306,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 今在家 25分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南輝 1分 6,700,000円 115.0 58,261円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今 19分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 土田 9分 26,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津高 1分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津高 1分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 63,000,000円 1200.0 52,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 中島田町 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天瀬 28分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 門田本町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 門田本町 30分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥田 30分 7,500,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 門田文化町 30分 8,000,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 岡町 29分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 築港緑町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 清輝本町 28分 860,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河面 15分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水 6分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 1分 9,500,000円 460.0 20,652円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河面 14分 2,900,000円 630.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 桑田町 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 33,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 当新田 1分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 押入 17分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新保 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 新保 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柳町 11分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 新保 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島福居 30分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 草加部 25分 56,000,000円 940.0 59,574円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 1,400,000円 590.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東古松 24分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東古松 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 郡 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 浜 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中井 11分 15,000,000円 610.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 16分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今谷 30分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 3,500,000円 1500.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 640,000円 270.0 24,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。