JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 16529 in total） 平均価格: 16,385,800円 平均㎡単価: 387,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 下伊福 15分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高台 30分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島本町 30分 7,000,000円 90.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 56,000,000円 450.0 124,444円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島本町 30分 7,000,000円 145.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 兼基 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 68,000,000円 500.0 136,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 古都宿 26分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津高 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三浜町 1分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中島田町 21分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1989年 SRC、RC 4DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南輝 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 杉宮 30分 1,300,000円 340.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 杉宮 30分 5,700,000円 1500.0 3,800円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 古都南方 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北畝 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津高台 1分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉益 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 清輝橋 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江並 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大供表町 25分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中尾 6分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 島田本町 12分 2,200,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 19分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 倉益 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 690,000円 135.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南古都 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三浜町 1分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中納言町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。