JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 19,842,000円 平均㎡単価: 374,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中央町 25分 6,500,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉富 1分 36,000,000円 1100.0 32,727円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 横井上 1分 100,000円 20.0 5,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 中納言町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江崎 1分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 51,000,000円 810.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福吉町 1分 96,000,000円 2.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 井原町 17分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 21分 8,500,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桑野 1分 9,100,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中町 16分 4,800,000円 520.0 9,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 京橋南町 29分 6,100,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 中島田町 20分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 津倉町 20分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 倉益 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港新町 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高屋 13分 48,000,000円 1600.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 青江 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 18分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮浦 2分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鹿田町 21分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高野本郷 12分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 16分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 10分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宍甘 7分 2,400,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高屋 11分 25,000,000円 690.0 36,232円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 23分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 1分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 蕃山町 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 18分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 15分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関 20分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 横井上 1分 5,700,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平井 1分 60,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 17分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 13分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国富 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。