JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 37,356,000円 平均㎡単価: 9,074,112円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 蕃山町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西富井 8分 4,000,000円 460.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今谷 30分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 原尾島 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 今谷 30分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 19分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 蕃山町 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 1分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 2分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田町 12分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤井 26分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津島京町 30分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 15分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 17分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 21分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富西 1分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 26分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 津島新野 26分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 1分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 清輝橋 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 5,400,000円 120.0 45,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港新町 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 築港新町 1分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 開田 18分 3,900,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 津島福居 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 春日町 21分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 14分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南輝 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津高台 1分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 10分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 原尾島 30分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。