JR和歌山線 岩出駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 岩出
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2252件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2252 in total） 平均価格: 17,318,000円 平均㎡単価: 199,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 新田広芝 30分 9,500,000円 730.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 金池 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 尼ケ辻 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜台 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 桜台 30分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜台 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 相谷 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 根来 30分 33,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西国分 26分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 安上 30分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 根来 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中黒 30分 7,600,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田 30分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田 30分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安上 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宮 8分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中黒 30分 27,000,000円 510.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 岩出山 4分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水栖 25分 5,300,000円 150.0 35,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西野 14分 84,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 根来 30分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 根来 30分 6,200,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 野上野 30分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 溝川 13分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中島 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田 30分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 荊本 28分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 根来 30分 6,200,000円 770.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉田 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 根来 30分 5,400,000円 690.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜台 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田 30分 3,000,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下多田川 1分 3,800,000円 900.0 4,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 波分 30分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 野上野 29分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相谷 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 相谷 30分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 金池 30分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 川尻 28分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清水 5分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 川尻 25分 4,100,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清水 3分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 川尻 28分 48,000,000円 1300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中迫 21分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜台 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 相谷 30分 37,000,000円 820.0 45,122円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中迫 15分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 金屋 30分 5,900,000円 165.0 35,758円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 赤垣内 30分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩出駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。