JR和歌山線 岩出駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 岩出
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2252件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2252 in total） 平均価格: 15,970,000円 平均㎡単価: 192,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 金池 30分 33,000,000円 860.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金池 30分 53,000,000円 340.0 155,882円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曽屋 30分 7,300,000円 130.0 56,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜台 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 相谷 30分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 森 29分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今中 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜台 30分 4,700,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町 8分 21,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽屋 30分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩出山 9分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 根来 30分 6,300,000円 125.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中島 27分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 根来 30分 11,000,000円 840.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野上野 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西野 16分 4,200,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡田 15分 7,900,000円 120.0 65,833円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野上野 30分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水 10分 36,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水 3分 8,300,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜台 1分 120,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中黒 30分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜台 1分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岩出山 26分 7,400,000円 1000.0 7,400円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尼ケ辻 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中島 26分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 森 30分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田 30分 5,000,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 森 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜台 1分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新田広芝 28分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中迫 19分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 波分 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野上野 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西国分 24分 2,800,000円 140.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清水 7分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中黒 30分 17,000,000円 540.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高塚 1分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯窪 30分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新田広芝 30分 2,200,000円 120.0 18,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 岡田 22分 6,300,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡田 13分 7,600,000円 120.0 63,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西安上 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曽屋 29分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野上野 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相谷 1分 61,000,000円 1200.0 50,833円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曽屋 30分 8,200,000円 120.0 68,333円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩出駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。