JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 岩見沢
所在地 北海道 三笠市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩見沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩見沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2460件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2460 in total） 平均価格: 8,498,000円 平均㎡単価: 53,063円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日の出台 30分 800,000円 210.0 3,810円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和１条 24分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ３条東 30分 300,000円 240.0 1,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南町６条 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北６条西 28分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北４条西 25分 1,400,000円 220.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上志文町 1分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 美園２条 0分 2,500,000円 325.0 7,692円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳩が丘 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 駒園 30分 4,600,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日の出台 1分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町南 0分 25,000,000円 495.0 50,505円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ２条西 7分 2,800,000円 180.0 15,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 ９条西 24分 8,800,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸町 2分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ６条東 29分 4,200,000円 280.0 15,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑町 26分 1,100,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ８条西 23分 5,000,000円 350.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 ７条西 21分 5,800,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 美園６条 30分 9,000,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ７条西 25分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 30分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若草町 2分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北１条西 21分 1,400,000円 390.0 3,590円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑が丘 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ３条東 30分 15,000,000円 730.0 20,548円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 １条西 1分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 ７条西 23分 27,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ４条東 30分 17,000,000円 560.0 30,357円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 いちきしり 2分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 美園１条 23分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北村赤川 1分 500,000円 510.0 980円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ９条東 28分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北４条西 25分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和１条 30分 5,700,000円 230.0 24,783円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 ７条西 13分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３条西 14分 2,600,000円 470.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北５条西 19分 3,200,000円 195.0 16,410円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出台 30分 7,200,000円 430.0 16,744円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 26分 43,000,000円 1800.0 23,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和１条 24分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東山 30分 12,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 25分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南町８条 30分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山 30分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山 0分 11,000,000円 285.0 38,596円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 １条東 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出南 30分 1,800,000円 240.0 7,500円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩見沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩見沢駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩見沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三笠市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。