JR京浜東北線 川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 川口
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16881件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 16881 in total） 平均価格: 35,386,000円 平均㎡単価: 807,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 8分 8,300,000円 30.0 276,667円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 弥平 25分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川口 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川口 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 朝日 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川口 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 東本郷 1分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川口 9分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 栄町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 栄町 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 栄町 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東大門 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 栄町 7分 27,000,000円 55.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川口牛ケ島 25分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川口牛ケ島 24分 2,500,000円 260.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西川口 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 栄町 9分 25,000,000円 50.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東大門 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 8分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東川口 9分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東川口 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東川口 6分 130,000,000円 450.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川口 7分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西川口 15分 86,000,000円 115.0 747,826円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西川口 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東大門 12分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸塚東 24分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸塚東 9分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 栄町 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末広 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東大門 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 金山町 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 6分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 6分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 飯塚 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 飯塚 11分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 飯塚 15分 78,000,000円 300.0 260,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 飯塚 14分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 飯塚 8分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 青木 8分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 青木 24分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 青木 21分 44,000,000円 180.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川口駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。