埼玉県 戸田市の不動産価格・相場情報

埼玉県 戸田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。

価格概要

マンション

平均価格 24,657,095万円
平米単価 390,751円/㎡
価格範囲 38,462万円 〜 3,466,667万円
データ件数 2194

戸建て

平均価格 51,465,434万円
平米単価 357,694円/㎡
価格範囲 11,111万円 〜 1,447,368万円
データ件数 1520

土地

平均価格 59,926,281万円
平米単価 251,146円/㎡
価格範囲 10,000万円 〜 2,700,000万円
データ件数 896

埼玉県 戸田市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 戸田公園 JR埼京線 438,109円/㎡ 62,179,911円 2080
2 西川口 JR京浜東北線 376,291円/㎡ 46,045,776円 408
3 戸田(埼玉) 路線情報なし 370,661円/㎡ 57,994,152円 1283
4 北戸田 JR埼京線 360,211円/㎡ 65,833,166円 773
5 武蔵浦和 JR武蔵野線 323,727円/㎡ 26,173,738円 34
6 蕨 JR京浜東北線 304,581円/㎡ 28,693,724円 24
7 川口 JR京浜東北線 302,261円/㎡ 20,511,985円 6
8 西浦和 JR武蔵野線 220,879円/㎡ 16,500,000円 2

埼玉県 戸田市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 大字下笹目 戸田市 1,390,000円/㎡ 109,900,000円 10
2 大字新曽 戸田市 1,143,595円/㎡ 64,975,824円 637
3 上戸田 戸田市 778,994円/㎡ 46,602,071円 338
4 早瀬 戸田市 667,500円/㎡ 98,250,000円 28
5 中町 戸田市 607,860円/㎡ 35,840,175円 229
6 氷川町 戸田市 577,670円/㎡ 56,864,078円 103
7 喜沢 戸田市 507,282円/㎡ 43,955,401円 287
8 美女木 戸田市 496,161円/㎡ 51,003,226円 310
9 下戸田 戸田市 476,730円/㎡ 33,881,132円 159
10 笹目 戸田市 462,489円/㎡ 55,525,571円 438

埼玉県 戸田市の特徴

埼玉県 戸田市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 戸田市は周辺エリアと比べて 割安とされています。

埼玉県 戸田市の主要駅

JR京浜東北線 川口駅

平均価格: 万円

平米単価: 302,261円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京浜東北線 蕨駅

平均価格: 万円

平米単価: 304,581円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京浜東北線 西川口駅

平均価格: 万円

平米単価: 376,291円/㎡

データ件数: 集計中

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JR埼京線 北戸田駅

平均価格: 万円

平米単価: 360,211円/㎡

データ件数: 集計中

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JR埼京線 戸田公園駅

平均価格: 万円

平米単価: 438,109円/㎡

データ件数: 集計中

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JR武蔵野線 武蔵浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 323,727円/㎡

データ件数: 集計中

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JR武蔵野線 西浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 220,879円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 戸田(埼玉)駅

平均価格: 万円

平米単価: 370,661円/㎡

データ件数: 集計中

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埼玉県 戸田市の地区一覧

上戸田

平均価格: 46,602,071万円

平米単価: 778,994円/㎡

データ件数: 338

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下前

平均価格: 36,955,250万円

平米単価: 144,700円/㎡

データ件数: 400

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下戸田

平均価格: 33,881,132万円

平米単価: 476,730円/㎡

データ件数: 159

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中町

平均価格: 35,840,175万円

平米単価: 607,860円/㎡

データ件数: 229

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南町

平均価格: 73,842,222万円

平米単価: 414,056円/㎡

データ件数: 180

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喜沢

平均価格: 43,955,401万円

平米単価: 507,282円/㎡

データ件数: 287

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喜沢南

平均価格: 25,687,387万円

平米単価: 154,054円/㎡

データ件数: 222

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大字上戸田

平均価格: 84,198,276万円

平米単価: 269,828円/㎡

データ件数: 116

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大字下笹目

平均価格: 109,900,000万円

平米単価: 1,390,000円/㎡

データ件数: 10

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大字新曽

平均価格: 64,975,824万円

平米単価: 1,143,595円/㎡

データ件数: 637

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大字美女木

平均価格: 72,284,000万円

平米単価: 288,267円/㎡

データ件数: 75

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川岸

平均価格: 64,973,158万円

平米単価: 404,737円/㎡

データ件数: 190

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戸田公園

平均価格: 33,666,667万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 3

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新曽南

平均価格: 46,873,188万円

平米単価: 134,058円/㎡

データ件数: 276

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早瀬

平均価格: 98,250,000万円

平米単価: 667,500円/㎡

データ件数: 28

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本町

平均価格: 57,158,871万円

平米単価: 421,882円/㎡

データ件数: 372

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氷川町

平均価格: 56,864,078万円

平米単価: 577,670円/㎡

データ件数: 103

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笹目

平均価格: 55,525,571万円

平米単価: 462,489円/㎡

データ件数: 438

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笹目北町

平均価格: 67,359,794万円

平米単価: 278,351円/㎡

データ件数: 97

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笹目南町

平均価格: 56,462,963万円

平米単価: 453,704円/㎡

データ件数: 108

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埼玉県 戸田市の不動産市場について

埼玉県 戸田市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県 戸田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

埼玉県 戸田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 戸田公園駅周辺は特に平米単価が高く、 438,109円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

埼玉県 戸田市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 戸田市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に戸田公園駅エリアの平米単価が 438,109円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

埼玉県 戸田市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。