JR京浜東北線 川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 川口
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16881件（Displaying property transactions 14201 - 14250 of 16881 in total） 平均価格: 27,298,000円 平均㎡単価: 907,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上青木西 21分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上青木西 30分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上青木西 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 戸塚 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 塚越 12分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 塚越 13分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上青木西 18分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上青木西 18分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸塚 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸塚 11分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸塚 9分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸塚 5分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸塚 4分 23,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸塚 6分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元郷 12分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下前 25分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字石神 29分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木 7分 76,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥平 22分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木 4分 58,000,000円 135.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 並木 7分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木 7分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字安行原 1分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字安行原 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南町 9分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木 12分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中青木 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 島屋 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字榛松 1分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字榛松 1分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中青木 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幸町 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幸町 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 差間 18分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幸町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幸町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 中青木 14分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中青木 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中青木 18分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 元郷 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 元郷 1分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 元郷 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 元郷 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 三川 1分 200,000円 125.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字源左衛門新田 28分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 元郷 1分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 上青木西 18分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 戸塚 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 上青木西 28分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 塚越 16分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川口駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。