JR京浜東北線 川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 川口
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16881件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 16881 in total） 平均価格: 32,136,000円 平均㎡単価: 634,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字峯 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青木 21分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 11分 4,000,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 朝日 11分 160,000,000円 170.0 941,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 13分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 朝日 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 6分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 川口 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 5分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 5分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 川口 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 12分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西川口 2分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 8分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 6分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 並木 5分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青木 21分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西川口 16分 22,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西川口 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西川口 3分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 5分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西川口 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 13分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚 13分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 15分 70,000,000円 135.0 518,519円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元郷 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南町 20分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久左衛門新田 26分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 8分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 喜沢 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川口駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。