JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 川尻
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川尻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川尻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1307件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1307 in total） 平均価格: 19,202,000円 平均㎡単価: 553,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八幡 13分 42,000,000円 580.0 72,414円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白石町 30分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上仲間 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川尻町東 18分 4,700,000円 140.0 33,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上仲間 1分 28,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八幡 11分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 川尻町東 18分 350,000円 85.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上仲間 1分 14,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 近見 28分 40,000,000円 740.0 54,054円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川尻町東 13分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 海路口町 1分 7,000,000円 810.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字上六嘉 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 会富町 30分 1,500,000円 170.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富合町御船手 25分 9,700,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 川尻町東 18分 650,000円 155.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字辺田見 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南高江 16分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 野田 20分 40,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川尻 13分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 6分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 川尻町西 14分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 川尻町東 7分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 白藤 12分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 八分字町 30分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 14分 1,400,000円 110.0 12,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 白藤 15分 22,000,000円 650.0 33,846円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 川尻 21分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元三町 19分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 会富町 30分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 会富町 30分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川尻町東 8分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 護藤町 21分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川尻 19分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 5分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 川尻 13分 300,000円 115.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八分字町 30分 49,000,000円 520.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川尻町東 7分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川尻町東 7分 3,400,000円 85.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 御幸木部 30分 56,000,000円 1500.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上仲間 1分 99,000,000円 1600.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 白藤 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上仲間 1分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川尻 11分 9,200,000円 440.0 20,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 9分 31,000,000円 660.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川尻町森 6分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 白藤 18分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川尻町西 11分 15,000,000円 690.0 21,739円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻町東 7分 3,500,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻町東 7分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川尻町小仁方 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川尻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川尻駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川尻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。