JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 川尻
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川尻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川尻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1307件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1307 in total） 平均価格: 23,022,000円 平均㎡単価: 2,373,590円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 海路口町 1分 8,900,000円 950.0 9,368円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白藤 19分 16,000,000円 620.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 砂原町 30分 7,700,000円 150.0 51,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 14分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八分字町 30分 1,300,000円 510.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八分字町 30分 1,300,000円 610.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八分字町 30分 2,600,000円 1000.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八分字町 30分 1,600,000円 620.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富合町杉島 30分 7,700,000円 300.0 25,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川尻 18分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 開聞川尻 23分 3,300,000円 530.0 6,226円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 23分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川尻町西 11分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川尻町西 10分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 御幸木部町 30分 2,600,000円 890.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南高江 28分 47,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南高江 18分 3,400,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻町西 5分 9,000,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 八分字町 30分 9,200,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳶町 28分 8,700,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 御幸木部 30分 2,600,000円 870.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 刈草 28分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 11分 55,000,000円 1600.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 護藤町 28分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2008年第4四半期 近見 30分 100,000,000円 1200.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南高江 13分 9,100,000円 185.0 49,189円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 近見 30分 30,000,000円 550.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 銭塘町 30分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 近見 30分 110,000,000円 880.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻町西 5分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川尻町西 8分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 内田町 30分 14,000,000円 590.0 23,729円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻町森 4分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日吉 28分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 近見 30分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻町森 4分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻 10分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 護藤町 26分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡 11分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内田町 30分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 白藤 11分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白藤 11分 12,000,000円 490.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川口町 1分 200,000円 30.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南高江 25分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南高江 23分 44,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 開聞川尻 28分 8,500,000円 930.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻町森 8分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日吉 26分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻町西 28分 5,100,000円 165.0 30,909円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 近見 30分 71,000,000円 1500.0 47,333円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川尻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川尻駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 川尻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川尻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。