JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 7937 in total） 平均価格: 30,456,000円 平均㎡単価: 525,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字府川 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新宿町 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新宿町 12分 47,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新宿町 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今成 20分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岸町 15分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 岸町 12分 61,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岸町 16分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菅原町 5分 80,000,000円 210.0 380,952円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 仙波町 15分 7,500,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仙波町 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仙波町 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字山田 30分 6,900,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 末広町 17分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字小ケ谷 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字山田 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字高松 15分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 脇田新町 16分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 今成 9分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 仲町 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 広栄町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仲町 12分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字府川 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 氷川町 28分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字山田 30分 1,900,000円 30.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 氷川町 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月吉町 17分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 脇田本町 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 氷川町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字石田 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 元町 16分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 広栄町 19分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 郭町 23分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 広栄町 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字松郷 25分 87,000,000円 2.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 仙波町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 仙波町 14分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 天カ須賀 11分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仙波町 10分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 月吉町 15分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字今福 30分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字今福 21分 110,000,000円 1500.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字今福 21分 90,000,000円 1500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字今福 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字今福 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字平沼 1分 1,800,000円 300.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 仙波町 13分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字今福 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 氷川町 26分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 氷川町 28分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。