JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 7001 - 7050 of 7937 in total） 平均価格: 17,225,400円 平均㎡単価: 441,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 仙波町 15分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 仲町 12分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 元町 18分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 2分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 2分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上伊草 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上伊草 1分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上伊草 1分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上伊草 1分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上伊草 1分 1,900,000円 170.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上寺山 26分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上狢 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字下伊草 1分 4,600,000円 1900.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字中福 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字伊草 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字出丸中郷 2分 640,000円 65.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字出丸中郷 2分 390,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字出丸中郷 2分 540,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字大仙波 30分 33,000,000円 670.0 49,254円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字小室 1分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字小室 3分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字山田 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字山田 30分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字山田 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字山田 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字山田 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字山田 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字山田 30分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字府川 30分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字石田 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字石田 30分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字石田 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字石田本郷 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字菅間 1分 22,000,000円 900.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字菅間 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮元町 29分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮元町 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮元町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮元町 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 富士見町 14分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 富士見町 13分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 寿町 18分 8,300,000円 100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小仙波町 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 岸町 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸町 21分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸町 21分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岸町 23分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸町 17分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新宿町 15分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。