JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 7601 - 7650 of 7937 in total） 平均価格: 159,002,200円 平均㎡単価: 6,527,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮下町 28分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮元町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富士見町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字吹塚 2分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字豊田一色 21分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字伊草 1分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字伊佐沼 30分 38,000,000円 570.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 富士見町 11分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字今福 30分 2,600,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊田町 26分 55,000,000円 450.0 122,222円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字豊田 11分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小仙波町 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小仙波町 23分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小仙波町 18分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字豊田 7分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 小仙波町 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字中山 1分 600,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字中山 1分 3,000,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下小坂 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字高松 12分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字上老袋 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 岸町 15分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 通町 5分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 脇田新町 16分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神明町 30分 30,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菅原町 4分 40,000,000円 70.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神明町 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字一本木 2分 710,000円 180.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広栄町 24分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 南通町 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 芳野台 1分 2,000,000,000円 2.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 六軒町 4分 530,000,000円 2.0 265,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 脇田町 4分 170,000,000円 390.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新宿町 14分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新宿町 8分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新宿町 11分 64,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新宿町 5分 41,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 19分 5,000,000円 80.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新宿町 5分 41,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新宿町 20分 10,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新宿町 7分 86,000,000円 260.0 330,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新宿町 7分 63,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 仙波町 20分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 仙波町 12分 150,000,000円 540.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 仙波町 12分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 脇田町 4分 170,000,000円 390.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仙波町 18分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 仙波町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今成 19分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今成 18分 220,000,000円 1700.0 129,412円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。