JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 7937 in total） 平均価格: 23,284,000円 平均㎡単価: 667,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字石田 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 天カ須賀 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字小室 4分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鴨田 30分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字菅間 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字今福 23分 65,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中原町 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 中原町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三久保町 15分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字今福 29分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上大屋敷 2分 2,800,000円 900.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 石原町 22分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上野田町 16分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上八ツ林 2分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字今福 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上八ツ林 1分 7,600,000円 30.0 253,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南通町 13分 80,000,000円 280.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字石田 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字出丸本 2分 9,000,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上伊草 1分 8,200,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字今福 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字伊佐沼 30分 20,000,000円 760.0 26,316円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字高松 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 仲町 13分 28,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月吉町 16分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西小仙波町 8分 85,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中山 1分 4,200,000円 105.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字南福崎 25分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山ケ谷戸 1分 2,300,000円 730.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鴨田 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字小中居 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字石田 30分 3,500,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字表 1分 19,000,000円 440.0 43,182円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西小仙波町 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字今福 30分 3,200,000円 55.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神明町 25分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天カ須賀 19分 17,000,000円 410.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 通町 4分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 岸町 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 蒔田 11分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字三保谷宿 2分 2,900,000円 95.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山ケ谷戸 1分 2,000,000円 610.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田町 7分 7,100,000円 40.0 177,500円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 志多町 19分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 26分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松寺 13分 47,000,000円 990.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城下町 30分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新宿町 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2007年第2四半期 新宿町 6分 36,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新宿町 11分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。