JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 401 - 450 of 7937 in total） 平均価格: 26,968,000円 平均㎡単価: 432,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 幸町 13分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字府川 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新富町 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字中山 1分 3,000,000円 710.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今成 15分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富士見町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新富町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 脇田本町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東田町 8分 67,000,000円 140.0 478,571円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字山田 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮元町 30分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮元町 30分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮元町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 石原町 28分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 仙波町 15分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字今福 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小室 3分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字古谷上 0分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松江町 14分 46,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 14分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字亀崎新田 30分 5,500,000円 410.0 13,415円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字山田 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 岸町 14分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三久保町 14分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三久保町 14分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字南福崎 30分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八幡 2分 6,200,000円 185.0 33,514円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 17分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台元町 23分 87,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮下町 24分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字今福 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三久保町 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三光町 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小仙波町 16分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小仙波町 19分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新宿町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 久保町 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字菅間 1分 3,100,000円 160.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。