JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 7937 in total） 平均価格: 22,768,200円 平均㎡単価: 464,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 富士見町 14分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字山田 1分 900,000円 990.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字山田 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 むさし野 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 むさし野 23分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 郭町 21分 14,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 むさし野 23分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寿町 20分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字東大塚 2分 310,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城下町 28分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小仙波町 16分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小仙波町 18分 97,000,000円 660.0 146,970円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 脇田本町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 月吉町 11分 4,700,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 連雀町 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 南通町 10分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字畑中 2分 9,400,000円 940.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宿町 16分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字吉原 1分 20,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宿町 24分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 新宿町 15分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新宿町 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 新宿町 13分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字上寺山 28分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字上寺山 29分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字小堤 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大字古谷上 1分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 氷川町 29分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字小室 6分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字豊田 12分 8,700,000円 410.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大字野田 13分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宿町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新富町 3分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字豊田 2分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宿町 14分 85,000,000円 340.0 250,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新宿町 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松寺 15分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新宿町 13分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字石田 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大字今福 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蒔田 13分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 広栄町 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仙波町 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仙波町 10分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仙波町 15分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字上狢 1分 20,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字伊草 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 脇田町 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮下町 20分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字伊草 1分 5,400,000円 115.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。