JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 7937 in total） 平均価格: 23,376,000円 平均㎡単価: 2,877,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 大手町 16分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴ケ岡 24分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 郭町 21分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 郭町 19分 8,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 野田町 10分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字小室 16分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字小室 16分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 石原町 25分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大手町 16分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上小見野 2分 1,100,000円 130.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 仙波町 19分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 2K
宅地(土地) 2014年第2四半期 富州原町 10分 68,000,000円 140.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上伊草 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 志多町 19分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字山田 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字小ケ谷 13分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 問屋町 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字小ケ谷 3分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 岸町 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字今福 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 松江町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1979年
中古マンション等 2014年第2四半期 大字豊田 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字府川 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字府川 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字下小見野 2分 2,800,000円 850.0 3,294円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新宿町 10分 9,300,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新宿町 18分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1974年 ブロック造
中古マンション等 2014年第2四半期 天カ須賀 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 岸町 14分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字小室 11分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松原町 9分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 天カ須賀 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 新宿町 15分 33,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字南福崎 28分 4,700,000円 100.0 47,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字福田 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字戸守 2分 9,600,000円 160.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西小仙波町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 天カ須賀 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新宿町 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神明町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第2四半期 連雀町 7分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新宿町 12分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 脇田新町 14分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字中山 1分 35,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 岸町 18分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字寺山 30分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 旭町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字山田 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。