JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 7937 in total） 平均価格: 30,858,200円 平均㎡単価: 499,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字上伊草 1分 19,000,000円 590.0 32,203円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字上伊草 1分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松寺 9分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第1四半期 西小仙波町 13分 83,000,000円 370.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天カ須賀 18分 4,300,000円 230.0 18,696円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 岸町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字牛ケ谷戸 1分 410,000円 45.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 平町 8分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 喜多町 18分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字飯島 1分 300,000円 110.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南通町 7分 77,000,000円 270.0 285,185円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新宿町 21分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 郭町 23分 35,000,000円 840.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東田町 12分 37,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新宿町 23分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新富町 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東田町 7分 65,000,000円 140.0 464,286円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 広栄町 24分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字山田 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新富町 6分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2008年 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 郭町 23分 2,700,000円 175.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 脇田本町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石原町 17分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 脇田本町 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 脇田本町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅原町 3分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富士見町 11分 280,000,000円 420.0 666,667円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新宿町 18分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新宿町 18分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川北 20分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新宿町 8分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 郭町 23分 4,300,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石原町 26分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小仙波町 18分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新宿町 10分 3,900,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石原町 26分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 石原町 16分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小仙波町 23分 46,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉町 14分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字高松 13分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字高松 13分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 通町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小仙波町 18分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新宿町 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字野田 13分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 岸町 13分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 蒔田 16分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 蒔田 16分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 岸町 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 蒔田 2分 9,200,000円 510.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。