JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 7937 in total） 平均価格: 40,498,000円 平均㎡単価: 492,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 18分 68,000,000円 220.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉町 14分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 幸町 14分 43,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 11分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字高松 13分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 菅原町 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字高松 13分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭町 19分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 岸町 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 岸町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 岸町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字小仙波 29分 16,000,000円 520.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字寺山 30分 8,700,000円 115.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大字野田 13分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 平町 8分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 平町 5分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字豊田 24分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字豊田 7分 22,000,000円 950.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松江町 4分 220,000,000円 250.0 880,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 仙波町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 仙波町 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 通町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小仙波町 16分 89,000,000円 440.0 202,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字中山 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三光町 7分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字下伊草 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東田町 10分 69,000,000円 140.0 492,857円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字上小見野 2分 1,000,000円 160.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字鯨井 30分 40,000,000円 1200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田町 7分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新宿町 9分 260,000,000円 860.0 302,326円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 豊田町 26分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東田町 9分 72,000,000円 140.0 514,286円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新宿町 13分 80,000,000円 390.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東田町 9分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 通町 7分 38,000,000円 420.0 90,476円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新宿町 24分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岸町 18分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新宿町 26分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岸町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮元町 30分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮元町 29分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岸町 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 菅原町 5分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字豊田一色 23分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字上伊草 1分 17,000,000円 690.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字上伊草 1分 7,100,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 三久保町 16分 11,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字上伊草 1分 3,100,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字上伊草 1分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。