JR山手線 巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 巣鴨
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2860件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2860 in total） 平均価格: 42,620,000円 平均㎡単価: 1,117,564円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 西巣鴨 9分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 7分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 滝野川 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2007年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 駒込 13分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 駒込 5分 90,000,000円 65.0 1,384,615円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巣鴨 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 14分 92,000,000円 115.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 2分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西巣鴨 6分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巣鴨 9分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 1分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巣鴨 15分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巣鴨 15分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巣鴨 15分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西巣鴨 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 巣鴨 4分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 西ケ原 6分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 駒込 9分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 千石 9分 200,000,000円 160.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西巣鴨 9分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千石 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 5分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千石 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巣鴨 6分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2007年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 8分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 7分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1976年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 11分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 7分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 12分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 3分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 8分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 8分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 4分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 2分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1986年 SRC 1K＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 3分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 滝野川 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 巣鴨 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 南大塚 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巣鴨駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。