JR山手線 巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 巣鴨
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2860件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2860 in total） 平均価格: 53,940,000円 平均㎡単価: 2,008,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 6分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 2分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 滝野川 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 滝野川 4分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 3分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 駒込 7分 130,000,000円 100.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 10分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 1分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 滝野川 5分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 滝野川 3分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 5分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝野川 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西ケ原 7分 31,000,000円 50.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 1分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駒込 11分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千石 10分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 8分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西巣鴨 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 5分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 5分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 巣鴨 11分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西ケ原 8分 17,000,000円 35.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 滝野川 3分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上池袋 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 2分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南大塚 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 滝野川 9分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 11分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 滝野川 6分 50,000,000円 75.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 滝野川 5分 42,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 6分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 滝野川 6分 36,000,000円 45.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 滝野川 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千石 7分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 千石 1分 98,000,000円 90.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本駒込 6分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 滝野川 8分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 巣鴨 6分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上池袋 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巣鴨駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。