南海高野線 帝塚山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 帝塚山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 帝塚山
所在地 大阪府 大阪市西成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

帝塚山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、帝塚山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 552件（Displaying property transactions 1 - 50 of 552 in total） 平均価格: 41,894,000円 平均㎡単価: 853,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 帝塚山西 3分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万代 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 帝塚山中 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 帝塚山中 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 帝塚山東 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大領 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 万代 5分 25,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 帝塚山西 2分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 帝塚山西 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万代 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 帝塚山 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 帝塚山中 6分 64,000,000円 140.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 万代 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山西 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帝塚山中 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 万代 3分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帝塚山西 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1986年
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山西 4分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 帝塚山中 7分 100,000,000円 180.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 万代 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山西 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帝塚山中 6分 600,000円 95.0 6,316円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山西 3分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 万代 3分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 万代 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山西 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帝塚山東 2分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 鉄骨造、木造
中古マンション等 2024年第1四半期 帝塚山 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 万代東 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 万代 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 帝塚山東 2分 61,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 帝塚山中 5分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 帝塚山西 2分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 万代 7分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 帝塚山西 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 帝塚山 10分 230,000,000円 530.0 433,962円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 万代 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山西 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1988年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山西 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万代 6分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山中 1分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山中 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万代東 8分 210,000,000円 230.0 913,043円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山中 5分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山中 3分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 万代東 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山東 4分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。帝塚山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

帝塚山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 帝塚山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

帝塚山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。