JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12401 - 12450 of 28406 in total） 平均価格: 36,096,000円 平均㎡単価: 487,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 朝日町 23分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 舟入町 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 東原 6分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午南 30分 170,000,000円 270.0 629,630円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 段原 18分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸坂桜東町 1分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 戸坂出江 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐西町 8分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 戸坂南 1分 5,100,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条土与丸 15分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本山町 15分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 橋本町 11分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 20分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川内 14分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 茂平 30分 80,000,000円 1900.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波南 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸坂新町 1分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 己斐東 9分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本川町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条上市町 8分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 23分 71,000,000円 165.0 430,303円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 30分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 楠那町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本浦町 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷町本郷 17分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 己斐本町 7分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波本町 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 比治山町 15分 96,000,000円 280.0 342,857円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東霞町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷南 8分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本郷南 2分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東観音町 30分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朝日町 19分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 庚午中 29分 36,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂新町 30分 32,000,000円 470.0 68,085円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂桜東町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 戸坂桜東町 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幕山台 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 段原 18分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東荒神町 8分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 舟入町 30分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 舟入町 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東蟹屋町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 庚午中 26分 220,000,000円 640.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東雲本町 30分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。