JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 28406 in total） 平均価格: 69,766,500円 平均㎡単価: 757,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 富士見町 21分 14,000,000円 35.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山手町 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山手町 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山手町 30分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田早稲田 30分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富士見町 25分 270,000,000円 115.0 2,347,826円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 天満町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 天満町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 府川町 9分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇品神田 30分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐東 15分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐東 19分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐東 16分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐東 8分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東霞町 30分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇品神田 1分 180,000,000円 400.0 450,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 牛田早稲田 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 25,000,000円 610.0 40,984円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 25,000円 40.0 5,800円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 750,000円 105.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 750,000円 105.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 8分 21,000,000円 480.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宝町 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 210,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 350,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 己斐西町 9分 16,000,000円 470.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山根町 19分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 23分 57,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 30分 60,000,000円 185.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 28分 9,800,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 希望ヶ丘 1分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 650,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 河内町入野 1分 210,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲本町 30分 110,000,000円 390.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田東 21分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宇品神田 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 庚午中 28分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 己斐大迫 30分 4,300,000円 140.0 30,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼田東町 5分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東雲 30分 210,000,000円 290.0 724,138円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲 30分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。