JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 28406 in total） 平均価格: 26,074,200円 平均㎡単価: 1,046,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町下見 20分 38,000,000円 520.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町西条東 19分 27,000,000円 410.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町西条東 19分 4,300,000円 45.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 26分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神辺町 30分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神辺町 8分 6,900,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神辺町 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 段原日出 23分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 江波二本松 1分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 3,800,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町下見 28分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江波東 1分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 翠 30分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 翠 30分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 翠 30分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 翠 30分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町吉行 6分 26,000,000円 370.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町西条 6分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町下三永 1分 680,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町西条 9分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 舟入南 30分 80,000,000円 400.0 200,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 牛田中 21分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楠木町 16分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 比治山町 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町田口 1分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江波栄町 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条中央 25分 41,000,000円 580.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町上三永 1分 2,700,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 沼田西町 30分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 沼田西町 26分 330,000円 220.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 温品 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 牛田新町 30分 21,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町西条 10分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条中央 24分 16,000,000円 160.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条中央 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 羽衣町 30分 130,000,000円 640.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 温品 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 横川新町 6分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条本町 7分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条本町 6分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条下見 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 胡町 14分 88,000,000円 50.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 牛田東 24分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 温品 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東本浦町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 己斐西町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 東雲 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山内町 12分 5,000,000円 580.0 8,621円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。