JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 28406 in total） 平均価格: 32,348,000円 平均㎡単価: 4,831,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本浦町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 南蟹屋 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 東陽台 30分 10,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 己斐上 30分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西条町大沢 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本郷町南方 1分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 東雲 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 己斐上 30分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 28分 2,200,000円 320.0 6,875円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 戸坂新町 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大手町 30分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 己斐上 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 己斐上 20分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 打越町 4分 45,000,000円 590.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 加古町 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 広瀬町 30分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 旭 30分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 加古町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 旭 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 山根町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 向原町戸島 8分 3,900,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 旭 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 旭 30分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 愛宕町 6分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 愛宕町 8分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 宇品西 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宇品西 30分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 宇品西 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 平野町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 広葉町 13分 11,000,000円 420.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宇品西 30分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 山田新町 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 段原山崎 23分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 田方 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 江波東 1分 33,000,000円 380.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 江波東 1分 60,000,000円 370.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 23分 4,800,000円 105.0 45,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 牛田南 21分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東雲本町 30分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 段原 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 神辺町 30分 2,700,000円 175.0 15,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 沼田西町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 牛田本町 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東雲 30分 80,000,000円 520.0 153,846円/㎡ 1961年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 茂平 24分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。