JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 28406 in total） 平均価格: 17,247,400円 平均㎡単価: 359,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福田 2分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 福田 2分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福田 2分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町吉行 9分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒瀬町大多田 2分 770,000円 35.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 皆実町 30分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町吉行 30分 3,800,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼田町 1分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 皆実町 30分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼田町 9分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町吉行 23分 21,000,000円 410.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 舟入南 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 9,100,000円 750.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 皆実町 29分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白島中町 26分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 江波二本松 1分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町吉行 28分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 舟入町 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町田口 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 高須 12分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河内町入野 4分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 観音新町 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 牛田東 30分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 牛田東 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町御薗宇 30分 18,000,000円 730.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西原 3分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲穂町西 8分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町田口 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西原 11分 49,000,000円 270.0 181,481円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 350.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牛田東 23分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沼田西町 30分 16,000,000円 770.0 20,779円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西平塚町 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町寺家 28分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牛田南 19分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 1,100,000円 155.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町寺家 20分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 輪厚中央 1分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町田口 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 馬木 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江波栄町 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。