JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20951 - 21000 of 28406 in total） 平均価格: 19,796,000円 平均㎡単価: 289,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 三永 1分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 己斐上 23分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 己斐中 7分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 己斐東 14分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上幟町 18分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新富町西 16分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三永 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 三滝本町 21分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本郷町南方 1分 5,700,000円 600.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 石内北 30分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新富町西 13分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 庚午南 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 光が丘 14分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松川町 11分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 上八丁堀 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 尾長西 20分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 本郷南 26分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本郷町南方 30分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山手町 21分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 己斐上 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 朝日町 18分 13,000,000円 450.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新富町西 16分 7,400,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 己斐上 20分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 古江上 29分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町郷曽 1分 2,200,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町郷曽 1分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町郷曽 1分 8,100,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町郷曽 1分 6,700,000円 410.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西条大坪町 18分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町郷曽 1分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西条大坪町 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲穂町西 10分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 1,100,000円 155.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町御薗宇 30分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲穂町西 9分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲穂町西 8分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条中央 26分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西条中央 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町御薗宇 30分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町御薗宇 28分 93,000,000円 1500.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西条中央 23分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町御薗宇 29分 9,200,000円 240.0 38,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町西条東 19分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 観音新町 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町西条 6分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町吉行 28分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西霞町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。