JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 28406 in total） 平均価格: 83,239,600円 平均㎡単価: 31,620,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 庚午南 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 千田町 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 庚午南 30分 24,000,000円 380.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千田町 30分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 庚午北 22分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 庚午北 18分 60,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北大河町 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加古町 30分 3,100,000,000円 2.0 1,550,000,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 加古町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 元宇品町 1分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 元町 8分 5,200,000円 115.0 45,217円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伴北 30分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伴北 30分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大谷台 30分 8,300,000円 195.0 42,564円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 天満町 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 安佐町 30分 4,200,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大町西 13分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伴北 30分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 8,300,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福島町 1分 73,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福富町久芳 2分 180,000円 45.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波西 1分 6,700,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西平塚町 19分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 5,300,000円 890.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 横川町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 沼田町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美鈴が丘緑 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 楠木町 18分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美鈴が丘緑 1分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 28,000,000円 930.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 楠那町 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,300,000円 310.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 舟入幸町 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 牛田早稲田 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 舟入幸町 30分 78,000,000円 330.0 236,364円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。