JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 73,418,000円 平均㎡単価: 667,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 18分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 13分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坪生町 1分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坪生町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波東 1分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本川町 30分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東観音町 30分 45,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町東 6分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 6,200,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 8,700,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東雲 30分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東野 13分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波沖町 1分 870,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大芝 26分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大芝 26分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 15分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐東 18分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大州 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐東 19分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本浦町 30分 8,400,000円 100.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大須賀町 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸坂新町 1分 3,400,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾長東 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町東 4分 110,000,000円 590.0 186,441円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川新町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 宇品御幸 30分 1,600,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇品神田 30分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇品御幸 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 11分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 国泰寺町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 坪生町 1分 9,600,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 30分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 16分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠那町 1分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。