JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 28406 in total） 平均価格: 24,471,200円 平均㎡単価: 3,977,147円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江新町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 1,200,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上温品 1分 3,400,000円 135.0 25,185円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江西町 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古江西町 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬木 1分 5,400,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬木 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬木 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 5,800,000円 70.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牛田南 21分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 30分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 観音新町 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 皆実町 30分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条吉行東 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茂平 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須台 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 30分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 的場町 11分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 10分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 4,100,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 180.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。