JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24701 - 24750 of 28406 in total） 平均価格: 44,179,800円 平均㎡単価: 552,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 己斐東 19分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 9分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西原 8分 790,000,000円 1400.0 564,286円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西原 5分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目崎町 20分 2,600,000円 170.0 15,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 21分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本浦町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三永 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伴南 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福島町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大芝 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宇品海岸 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音町 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音町 1分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 26分 9,500,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 河内町入野 16分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中山中町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橋本町 11分 350,000,000円 530.0 660,377円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 福島町 30分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 4,800,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 庚午北 15分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午北 19分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宇品御幸 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 横川町 5分 290,000円 20.0 14,500円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 西旭町 30分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西条町寺家 26分 22,000,000円 350.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西条町寺家 23分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 黒瀬松ケ丘 2分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。