JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24951 - 25000 of 28406 in total） 平均価格: 29,352,000円 平均㎡単価: 737,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 6,500,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 横川町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 楠木町 13分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 段原 13分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 段原 16分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 温品 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 温品 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 温品 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 23分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 25分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 27分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大須賀町 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 八木 9分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須町 8分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山東 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上東雲町 28分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上東雲町 28分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二葉の里 12分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音町 30分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 27,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 30分 4,100,000円 520.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国泰寺町 30分 7,300,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上温品 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上温品 1分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上温品 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上温品 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音町 1分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光町 6分 210,000,000円 320.0 656,250円/㎡ 1992年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出汐 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三永 1分 33,000,000円 590.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南蟹屋 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三篠町 7分 250,000,000円 300.0 833,333円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三篠北町 18分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴東 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中山南 30分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。