JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25401 - 25450 of 28406 in total） 平均価格: 34,895,000円 平均㎡単価: 581,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紙屋町 24分 230,000,000円 140.0 1,642,857円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富町久芳 2分 1,400,000円 190.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舟入町 30分 82,000,000円 340.0 241,176円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富町久芳 2分 450,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 27分 59,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 竜王町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入南 1分 90,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 26分 51,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白島九軒町 23分 71,000,000円 240.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白島九軒町 26分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町御薗宇 25分 57,000,000円 720.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町御薗宇 25分 8,000,000円 890.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町御薗宇 30分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条御条町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 37,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条御条町 18分 46,000,000円 640.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条岡町 1分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 25分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 25分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白樺町 25分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田旭 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 17,000,000円 810.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 33,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 15,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条中央 24分 200,000,000円 690.0 289,855円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 30,000,000円 600.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町助実 24分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 1分 8,700,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 4,800,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 2分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入中町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。