JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26251 - 26300 of 28406 in total） 平均価格: 481,478,600円 平均㎡単価: 230,557,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町土与丸 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町土与丸 30分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町上保田 2分 7,100,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町御薗宇 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町御薗宇 30分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町御薗宇 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町下三永 1分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町大沢 1分 2,800,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬木 1分 3,600,000円 35.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高木町 14分 14,000,000円 830.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高木町 14分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高木町 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高木町 5分 30,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町田口 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町田口 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬松ケ丘 2分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町吉行 29分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町吉行 29分 5,700,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 輪厚中央 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町小多田 2分 150,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町西条 20分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 観音本町 30分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 観音新町 1分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町下見 20分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町助実 24分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条西本町 14分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条西本町 14分 38,000,000円 540.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町下見 20分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇品御幸 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆実町 30分 35,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宇品御幸 1分 100,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 庚午北 24分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東雲本町 30分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉島東 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉島町 30分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東雲本町 30分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 26分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 28分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 己斐東 30分 10,000円 1100.0 90円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 国泰寺町 30分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆実町 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 皆実町 30分 23,000,000,000円 2.0 11,500,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。