JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 28406 in total） 平均価格: 62,686,000円 平均㎡単価: 863,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島新町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品東 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大芝 19分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 向原町坂 2分 19,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町本郷 5分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古江西町 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 戸坂山崎町 1分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙 19分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 楠木町 6分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長西 18分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松川町 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸坂山根 1分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大門町 16分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市町 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 光町 9分 95,000,000円 220.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 光町 9分 110,000,000円 220.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三永 1分 15,000,000円 290.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 国泰寺町 30分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 上八丁堀 16分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 光町 11分 600,000,000円 1200.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 土生町 15分 1,300,000円 400.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 29分 82,000,000円 180.0 455,556円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中須 6分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千田町 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長東 24分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 31,000,000円 340.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 宇品神田 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴東 13分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 古江東町 29分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南観音 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上温品 1分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 350,000,000円 1800.0 194,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴東 11分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 丹那新町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 元町 6分 6,000,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上八丁堀 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山新町 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保南 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。