JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27851 - 27900 of 28406 in total） 平均価格: 47,590,000円 平均㎡単価: 742,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 18分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山新町 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂数甲 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 中山南 0分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 28分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 旭 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 16分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 橋本町 10分 7,400,000円 25.0 296,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 吉島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上八丁堀 17分 300,000,000円 330.0 909,091円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品西 30分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 猫屋町 30分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山西 30分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田東 26分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上温品 1分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大手町 30分 290,000,000円 240.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山西 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,400,000円 30.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上幟町 10分 430,000,000円 610.0 704,918円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山鏡が丘 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山上 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山中町 30分 100,000円 60.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂新町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1976年 RC、木造
中古マンション等 2006年第4四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南観音 1分 69,000,000円 440.0 156,818円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八木 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上幟町 8分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1957年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 1分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上幟町 10分 290,000,000円 420.0 690,476円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 三篠町 6分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山上 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山新町 1分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 二葉の里 12分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 二葉の里 15分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 橋本町 10分 8,700,000円 30.0 290,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。