JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28251 - 28300 of 28406 in total） 平均価格: 38,804,000円 平均㎡単価: 648,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 大塚西 6分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 51,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 210,000,000円 440.0 477,273円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 光南 1分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中町 26分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南竹屋町 30分 150,000,000円 400.0 375,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山鏡が丘 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安佐町 1分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 可部南 4分 15,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴北 30分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品海岸 1分 6,900,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 仁保 30分 95,000,000円 690.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝町 16分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠北町 17分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 76,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天満町 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 天満町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中山中町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 土橋町 0分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 10分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 吉島新町 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 仁保 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大宮 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南竹屋町 30分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品西 30分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山新町 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品神田 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品西 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 6分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 八木 6分 28,000,000円 380.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南観音町 1分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大町東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古江西町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上温品 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。