JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 28406 in total） 平均価格: 38,500,000円 平均㎡単価: 1,363,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 皆実町 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 可部南 6分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 皆実町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚西 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 皆実町 30分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西条町寺家 20分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大塚東 18分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三滝町 6分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 翠 30分 72,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇品御幸 30分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹那新町 1分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 己斐上 0分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東雲 30分 310,000,000円 1200.0 258,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大塚西 0分 34,000,000円 225.0 151,111円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東雲 0分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 皆実町 30分 110,000,000円 220.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 翠 30分 85,000,000円 270.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西条町寺家 25分 38,000,000円 870.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西条町寺家 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 土橋町 2分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 土橋町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 安佐町 2分 12,000,000円 1500.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東陽台 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇品神田 30分 76,000,000円 260.0 292,308円/㎡ 1972年 鉄骨造、ブロック造
中古マンション等 2022年第4四半期 上八丁堀 15分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安佐町 1分 3,900,000円 290.0 13,448円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 横川町 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 横川町 6分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東陽台 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 横川町 5分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安佐町 1分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 横川町 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中須 13分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町東 10分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 向原町坂 6分 7,300,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西条町寺家 9分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南方 29分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 府中町 7分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽衣町 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西条町寺家 26分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 山根町 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西条町寺家 9分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中須 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大手町 30分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 温品 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 古江東町 29分 69,000,000円 320.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 横川町 5分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 温品 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千田町 30分 90,000,000円 140.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西条町寺家 13分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。