JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 28406 in total） 平均価格: 26,696,000円 平均㎡単価: 547,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇品御幸 1分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小坂町 30分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇品御幸 30分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 旭 30分 39,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 戸坂山根 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 戸坂山根 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 己斐上 20分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 己斐上 30分 16,000,000円 265.0 60,377円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本郷町善入寺 2分 96,000,000円 2.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 戸坂山根 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東雲 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大芝 24分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大芝 23分 27,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大芝 18分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大町東 10分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東原 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭 30分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 府中町 13分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本浦町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 庚午北 24分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 幕山台 30分 22,000,000円 450.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 幕山台 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 朝日町 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇品神田 1分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇品西 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東共栄 20分 29,000,000円 255.0 113,725円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 庚午北 18分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東千田町 30分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒瀬切田が丘 2分 8,800,000円 1200.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条西本町 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒瀬春日野 2分 7,400,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条町西条 3分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒瀬春日野 2分 6,800,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西条町西条 2分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒瀬春日野 2分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条町西条 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 観音新町 1分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒瀬春日野 2分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条末広町 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒瀬春日野 2分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西条土与丸 18分 110,000,000円 1600.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒瀬町津江 2分 4,000,000円 690.0 5,797円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西条町田口 1分 8,000,000円 1900.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西条町田口 1分 48,000,000円 1000.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条町土与丸 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西条町下見 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 里見町 0分 24,000,000円 365.0 65,753円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西条町田口 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。