JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 28406 in total） 平均価格: 32,067,400円 平均㎡単価: 3,923,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高木町 10分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 高木町 13分 21,000,000円 450.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西条町御薗宇 0分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高須 28分 190,000,000円 760.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬町兼広 2分 15,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西蟹屋 8分 5,900,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高須 20分 130,000,000円 460.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 輪厚中央 1分 9,800,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 観音本町 1分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 2,700,000円 1000.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町郷曽 1分 1,000,000円 120.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 輪厚中央 1分 8,000,000円 160.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西条西本町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西条大坪町 0分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西条大坪町 0分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西条大坪町 0分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 西条西本町 4分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 西条町助実 25分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 里見町 30分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 輪厚 1分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬町国近 2分 50,000円 150.0 3,400円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 440,000円 730.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 30分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町御薗宇 29分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西条昭和町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西蟹屋 8分 12,000,000円 120.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 100,000円 340.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 950,000円 185.0 5,135円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 30,000円 360.0 840円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町下見 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町下見 29分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須 28分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西条中央 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町吉行 30分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条町吉行 30分 7,500,000円 510.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高木町 15分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町田口 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西条町吉行 30分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西条中央 23分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条土与丸 18分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須 12分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬木 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。